深圳西乡宅基地（深圳宅基地建房要求）

本文目录一览：

• 1、深圳几几年开始不允许自建房
• 2、汉中市西乡农村宅基地面积
• 3、深圳户口能买地建房吗

深圳几几年开始不允许自建房

不允许农民自建房是不属实的。深圳自建房土地使用年限一般是不超过七十年。深圳农村宅基地自建房，农民自建房能不能办产权证，主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的，这个在土地使用证上可以体现出来。

年8月29日。 根据《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地但土地使用权可以依法转让。

您好：2009年5月21日举行的深圳市人大常委会通过了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》。“小产权房”作为深圳这座城市的历史“欠账”，被提上了解决的议事日程。

但是相关部门没有同意建房子的申请的话，那么就不能继续开始建房子了。有一些人干脆就不想要把建房这件事情告诉相关的部门，自己就开始直接建造房子了，但是这样做最后房子还是需要进行拆除的。

汉中市西乡农村宅基地面积

1、宅基地面积不得超过宅基地所在村庄规定的最大面积。不同地区、不同村庄的规定可能不同，一般在1000平方米以内。宅基地面积应当根据家庭人口数、耕地面积、土地质量等因素综合考虑。

2、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

3、《 中华人民共和国土地管理法 》对农村宅基地的面积标准作了详细规定，农民使用宅基地建房要依法进行。

4、最多不超过240平方米；如果是使用自己原来的宅基地或者农村的空闲地的话，不超过180平米，如果是使用耕地的话不超过120平米，如果是用荒山或者废弃地的话，不超过240平方米。

5、广东省宅基地标准是：平原地区和城市郊区宅基地面积在80平方米以下；丘陵地区120平方米以下；山区150平方米以下。

深圳户口能买地建房吗

不可以！深圳户口，你并不是本地农村户口吧。宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。除非你有足够的资金，首先成立地产公司，拍下地皮，然后建房。

在以村为单位的集体内部可以转让可以购买，但是不是这集体的，也就是不是这个村的人，是不能插手这个村的宅基地的售卖的。

深圳的户口是积分制。 房子你买了地皮盖了房子也办不了房产证 ，顶多就是绿本，就是说只有使用权没有所有权，不准买卖 抵押 不准上市交易的房子。所以盖了也没用。

法律分析：根据规定，只要是具有深圳户籍，无论是集体户还是个人户口，都可以按照本地限购政策来买房。 所以就算你是集体户口，也能直接买房，不用社保和个税缴纳年限证明。

房产可能是违法建筑 村民建造农民房应当办理相应的证书，深圳常见的是“两证一书”，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。

由于土地性质没有改变，所以不是商品房，也不能上市流通。所以非本地人购买的话，都是违法的，即然是违法，到时遇到征收之类的，又可能得不到应该有的权益。当然，如果你跟该村的工作人员熟悉，就不怕这个问题。